Maak gebruik van ons netwerk van specialisten

Het belang van een advocaat

In Nederland is de notaris verantwoordelijk voor de volledige juridische controle bij een aankoop. In Spanje en Portugal werkt dit anders. Daar controleert de advocaat of alles rondom een woning juridisch klopt.

De Spaanse of Portugese notaris komt bij nieuwbouw pas aan het einde van het traject in beeld op het moment dat de woning wordt opgeleverd. Daarom is het belangrijk om bij aanvang in contact te komen met een advocaat om je belangen te behartigen.

Een advocaat in Spanje of Portugal onderzoekt bijvoorbeeld:

• of de verkoper daadwerkelijk eigenaar is van de woning;
• of er schulden of hypotheken op het huis rusten;
• of er geen bouwkundige overtredingen of illegale aanbouwen zijn;
• of alle vergunningen en documenten in orde zijn;
• of de koopakte klopt en jouw belangen beschermd zijn.

Kortom, de advocaat voorkomt dat je voor onaangename verrassingen komt te staan. Kies bij voorkeur een advocaat die niet is verbonden aan de ontwikkelaar.

Wil je hier meer over weten? Lees dan ook onze pagina De noodzaak van een advocaat bij aankoop van een woning.

Voorbeeld uit de praktijk

Zo wilde een klant van ons een woning kopen in de Algarve, maar het was niet duidelijk of alle vergunningen wel klopten. De advocaat heeft uitgebreid onderzoek gedaan bij de gemeente en zodoende was er duidelijkheid vóór de overdracht

De fiscalist informeert je over de belastingregels

Een vakantiehuis in Spanje of Portugal betekent ook dat je te maken krijgt met belastingen, zowel tijdens de aankoop als tijdens het bezit en bij verkoop. Denk aan overdrachtsbelasting bij aankoop, jaarlijkse gemeentelijke belastingen, en mogelijke inkomstenbelasting als je de woning verhuurt. Daarnaast heeft het vaak (positieve) gevolgen voor je Nederlandse belastingaangifte.

Een fiscalist helpt je om dit helder in kaart te brengen:

• Wat betaal je aan belastingen bij de aankoop?
• Hoe zit het met jaarlijkse heffingen en vermogensbelasting?
• Wat gebeurt er fiscaal als je het huis gaat verhuren?
• Moet ik de woning privé of zakelijk kopen?
• Hoe voorkom je dubbele belasting tussen Nederland en Spanje of Portugal?

Door dit vooraf duidelijk te hebben, weet je waar je mee te maken krijgt en kun je optimaal profiteren van regelingen en vrijstellingen.

Voorbeeld uit de praktijk

Een klant van ons wilde zijn Portugese appartement verhuren via een resort. De fiscalist zorgde dat hij zich op de juiste manier registreerde voor btw en gaf advies over hoe de inkomsten netjes konden worden opgegeven in Nederland.

Financiering van je vakantiehuis in Spanje of Portugal

Niet iedereen koopt zijn tweede huis volledig met eigen middelen. In Spanje en Portugal zijn er banken en gespecialiseerde hypotheekverstrekkers die ervaring hebben met internationale kopers.

Een hypotheekverstrekker uit ons netwerk kan je helpen met:

• inzicht in de mogelijkheden op basis van je Nederlandse inkomen;
• berekening van maximale leencapaciteit en rentepercentages;
• uitleg over de verschillen tussen Spaanse/Portugese hypotheken en Nederlandse;
• begeleiding bij alle benodigde documenten en vertalingen.

Ook zien we steeds vaker dat de overwaarde van de Nederlandse woning wordt benut om een vakantiewoning in het buitenland te financieren. Vraag je Nederlandse financieel specialist naar de mogelijkheden.

Hier lees je meer over het financieren van je vakantiehuis.

Maak vrijblijvend gebruik van ons netwerk

Heb je een woning binnen ons portfolio gevonden waar je graag mee verder wilt? Dan ben je nooit verplicht om onze specialisten te gebruiken. Je mag ook zelf je eigen advocaat, fiscalist of bank kiezen. Toch maken veel klanten gebruik van ons netwerk, omdat zij het prettig vinden om niet zelf op zoek te hoeven naar een betrouwbare specialist in een land dat ze nog niet goed kennen.

Met ons netwerk weet je dat je direct toegang hebt tot ervaren professionals die begrijpen wat onze klanten nodig zijn.

Jouw voordelen

• Tijdwinst: je hoeft niet zelf op zoek naar betrouwbare specialisten.
• Zekerheid: je werkt met experts die we al jaren kennen en die ook al andere kopersnaar tevredenheid hebben geholpen.
• Rust: jij focust je op de leuke keuzes, zoals locatie en inrichting, terwijl de rest goed geregeld wordt.
• Korte lijnen: doordat deze specialisten al jaren met internationale klanten, verloopt communicatie sneller en soepeler.
• Wil je weten hoe wij jou verder begeleiden bij de aankoop? Lees dan ook meer over onze aankoopbegeleiding.

Klaar om zorgeloos te starten?

Wil je meer weten over ons netwerk van specialisten of meteen kennismaken met de experts die jou kunnen helpen? Neem gerust contact met ons op, we vertellen je graag meer.

Veelgestelde vragen