Vakantiewoning kopen in Spanje

Waarom Spanje

Dit maakt Spanje zo aantrekkelijk

Spanje is populair vanwege het mediterrane klimaat met vele zonuren en een aantrekkelijke levensstijl. Wat het nog meer aantrekkelijk maakt zijn:

• Aangenaam klimaat, ook in de winter
• Dagelijkse vluchten en een goed wegennet, dus uitstekend bereikbaar
• Verhuurpotentie: strand, golf, citytrips, overwinteraars
• Grote variatie: van levendige kustplaatsen tot rustige resorts en eilanden
• Nieuwbouw met beheer, onderhoud en vaak professionele verhuurorganisaties
• Heldere, maar strenger wordende regels voor toeristische verhuur

Welke regio past het beste bij jou?

Spanje is groot en gevarieerd. Kust, klimaat, bereikbaarheid en verhuurregels verschillen per gebied. We zetten de verschillende kustgebieden waar wij actief zijn voor je op een rij.  

Wat maakt deze regio’s nu zo aantrekkelijk?

Costa del Sol

Een vakantiewoning in de Costa del Sol

Deze regio is zonzeker en heeft internationale aantrekkingskracht. Er zijn golfbanen van topniveau, jachthavens, stranden en een breed horeca-aanbod. Daarnaast ook een prachtig, bergachtig achterland met fraaie dorpjes. De infrastructuur is uitstekend (Málaga–Gibraltar), en je vindt er zowel levendige kustplaatsen als rustige groene enclaves. Het nieuwbouwniveau is hoog en services op resorts zijn vaak uitgebreid.

Dagelijks zijn er meerdere directe vluchten vanuit Nederland naar Malaga. De dagelijkse voorzieningen zijn hier prima geregeld: goede supermarkten en medische zorg in de buurt. Veel aantrekkelijke steden zoals de meer toeristische hotspots Malaga, Marbella en Estepona. Maar er zijn ook fraaie, iets rustiger plaatsen zoals bijvoorbeeld Manilva en de omgeving van Sotogrande en omliggende urbanisaties.

Let bij bezichtigingen op zonligging, wind, bereikbaarheid in het hoogseizoen, afstand tot het centrum en het strand en de bouwkwaliteit. Deze bepalen voor een deel je gevoel van comfort.

Onze aanbod in de Costa del Sol

• Sotogrande – appartementen
• Nylva Homes – appartementen

Costa Blanca

Een appartement aan de Costa Blanca

De Costa Blanca heeft een afwisselende kust met baaien en stranden, warme zomers en milde winters. Dorpen en kleine steden wisselen elkaar af, er zijn voldoende voorzieningen en buiten de echte hotspots is er een relaxte sfeer. De regio voelt toegankelijk, ook voor wie een eerste stap in Spanje zet.

Alicante verdeelt de Costa Blanca in Costa Blanca Noord (boven Alicante) en Costa Blanca Zuid (onder Alicante). Costa Blanca Zuid is over het algemeen vlakker terwijl de Costa Blanca Noord veel meer bergachtig is. In Costa Blanca Noord wordt vaak als exclusiever ervaren waarbij de woningen ook vaak een hoger prijsniveau hebben.

Veel aantrekkelijke plaatsen (zoals o.a. Denia, Javea, Moraira, Althea en Calpe), dagelijkse voorzieningen op korte afstand en het hele jaar door een prettig buitenklimaat. Appartementencomplexen zijn vaak praktisch ingedeeld en goed bereikbaar vanaf de luchthaven.
Let op hoogteverschillen bij kustplaatsen met kliffen; een op het oog korte afstand naar het strand kan nog steeds een stevige tippel zijn als je bergop moet lopen.

Ons aanbod aan de Costa Blanca

• Allure Calpe – appartementen
• Montecala Gardens – appartementen

Costa Dorada

Wonen aan de Costa Dorada

Aan deze kust ervaar je de mediterrane sfeer door brede zandstranden, aantrekkelijke kustplaatsen en dat alles op rijafstand van Barcelona. Cultuur en dagtrips liggen voor de hand; golf en wellness zijn groeiende pijlers.

Je beweegt je hier makkelijk: brede zandstranden, lange promenades en supermarkten en horeca op korte afstand. Dagelijks zijn er vluchten naar Barcelona. De kustplaatsen zijn onderling goed bereikbaar. In het hoogseizoen is dit een levendige regio met uitstekende temperaturen. In de winter is het hier koeler ten opzichte van de Costa del Sol, maar nog steeds erg aangenaam. Activiteiten zoals een bezoek aan Barcelona, Tarragona met zijn oude centrum en Romeinse opgravingen en het Priorat-wijngebied zijn binnen handbereik.

Praktisch: het is er overwegend vlak, prettig voor gezinnen en langere verblijven; check wel zonligging en wind per locatie. Vanuit Nederland en België is deze Costa nog uitstekend met de auto te bereiken.

Ons aanbod aan de Costa Dorada

• Infinitum Resort

Infinitum resort ligt direct aan het strand en de Middellandse zee. Hier worden verschillende projecten ontwikkeld. Bekijk de resort pagina en laat je verrassen door de schoonheid, faciliteiten en het brede aanbod van vakantiewoningen.

Costa Calida

Wonen aan de Costa Calida

Wellicht is deze regio iets minder bekend, maar het is beslist aantrekkelijk. Het leven speelt zicht hier in een rustiger tempo af. Relatief milde, droge omstandigheden; vaak aangenamer en minder winderig dan open kust. Deze regio kent een gemiddelde tempartuur van 22 graden en meer dan 300 dagen zon per jaar.

De regio is populair bij actieve mensen die houden van zeilen, tennis en golf, maar ook bij wie langere periodes wil verblijven. Vanwege het vlakkere landschap is deze regio prima geschikt voor wandelaars en fietsers. Je ervaart ruimte en rust: brede wegen en veel groen. Soms liggen voorzieningen iets verder uit elkaar dan aan de drukkere kusten. Het huren van een auto is dan wel handig.

Liefhebbers van cultuur komen hier ook prima aan hun trekken. Een bezoek aan Murcia of Cartagena is meer dan de moeite waard, naast een goed uitgaansleven, vele restaurants en bars zijn hier ook historische plekken om te bezoeken.. Zo is de stad Cartagena 200 jaar v.Chr. gesticht en die historie vind je overal terug. Bezoek bijvoorbeeld het Teatro Romano en het Forum Romanum. Beide historische plekken liggen midden in het centrum van Cartagena. Ze vertellen je beide over de historie van meer dan 2000 jaar.

Ons aanbod aan de Costa Calida

• La Manga Club Resort

La Manga Club is een toonaangevend resort in deze regio. Op het resort bevinden zich een Hyatt hotel, vele shops, restaurants, een wellness, sportfaciliteiten en zelfs een dokterspraktijk. Alles om het leven aangenaam en comfortabel te maken.

Tenerife

Luxe appartementen op Tenerife

Tenerife heeft jaarrond een zacht klimaat, het is uitstekend bereikbaarheid door dagelijkse vluchten en heeft een duidelijk premium segment. Er zijn grote contrasten tussen kust en binnenland, met resorts die uitgebreide services combineren met uitgebreide faciliteiten en gastronomie.

Winterzon en buitenleven zijn hier vanzelfsprekend. Je beweegt makkelijk tussen strand, natuurparken en restaurants. Let bij keuze op hoogte (koeler in het binnenland), microklimaat per kuststrook, reistijd vanaf de luchthaven en het serviceniveau van het resort. Sommige complexen zijn expliciet gericht op eigen gebruik en hotelservices; anderen hebben striktere kaders rond verhuur.

Ons aanbod Tenerife

• Abama Resort Tenerife

Abama Resort Tenerife ligt aan de zuidkant van Tenerife direct aan de oceaan. Door zijn fraaie ligging, landinwaarts en heuvelop, hebben bijna alle woningen een fantastisch uitzicht op de oceaan. Het resort beschikt over fantastische woningen en faciliteiten.

Aankopen en verhuren

Kopen en verhuren in Spanje, dit moet je weten

Een woning kopen in Spanje ervaren de meeste mensen als spannender dan in Nederland. Je krijgt te maken met andere documenten, procedures en — zeker nu — aangescherpte landelijke verhuurregels voor toeristische verhuur.

Verhuren: landelijke wijzigingen (vanaf 2025) in het kort

• Toestemming van de VvE verplicht voor toeristische verhuur van appartementen. Als richtlijn geldt dat 3/5 van de eigenaren én 3/5 van de quotarechten moeten instemmen.
• Centraal registratienummer verplicht (vanaf januari 2025) en zichtbaar op verhuurplatforms.
• Verbod op verhuur per kamer: alleen volledige woningen mogen toeristisch verhuurd worden.
• Geen terugwerkende kracht: bestaande, geldige toeristische vergunningen van vóór 3 april 2025 blijven in principe geldig.

Daarnaast zijn er autonome regio’s die extra verhuurregels kennen. Daarom raden wij aan altijd voor de aankoop van je woning je bij lokale experts te laten informeren over de mogelijkheden voor verhuur.

Belangrijk om te weten: bij nieuwbouw hoor je pas na oplevering en de eerste VvE-vergadering of verhuur wel of niet wordt toegestaan binnen het complex. Eerder is daar niet met zekerheid iets over te zeggen.

Hier vind je meer informatie over het verhuren van je woning in Spanje.

Aankoopkosten

Wat zijn de aankoopkosten?

Naast de aankoopprijs van het onroerend goed krijg je te maken met belastingen, notaris, registratie en je eigen juridische begeleiding. De exacte percentages verschillen per autonome regio én of je nieuwbouw of bestaande bouw koopt. In Spanje liggen de aankoopkosten gemiddeld tussen de 11 – 14%.

Deze kosten bestaan uit:

• Advocaatkosten voor de juridische begeleiding
• Notariskosten
• Registratiekosten onroerend goed
• Overdrachtsbelasting
• Lokale heffingen

Hier lees je meer over het aankoopproces.

Financieren

Kun je de woning financieren?

De aankoop van een vakantiewoning in het Spanje kun je niet volledig financieren.

Over het algemeen geldt het volgende :

• Je voor een tweede woning je geen 100% hypotheek krijgt.
• Niet-ingezetenen moeten doorgaans 30 – 50% eigen geld inbrengen.
• De aankoopkosten kun je niet financieren.
• Spaanse banken kijken naar je inkomen én je totale vaste lasten, ook die in Nederland.
• Je kunt pas een definitieve hypotheek krijgen ná/tijdens de notariële overdracht. Bij nieuwbouw is dit bij de oplevering van de woning.
• De hypotheek moet vóór je 70e levensjaar volledig afgelost zijn.

Let op: Ben je een financiering nodig? Regel dan een hypotheek in Spanje vóór de notariële overdracht. Achteraf een hypotheek vestigen op een woning die al op je naam staat is vrijwel onmogelijk.

Second Home Invest

Zo begeleiden wij je

Al meer dan 15 jaar begeleiden wij Nederlanders bij de aankoop van een tweede woning in Spanje en Portugal. Dat doen we persoonlijk, professioneel én volledig kosteloos voor de koper.

• Persoonlijk begeleiding vanuit Nederland
• Samenwerking met ontwikkelaars met een bewezen track record
• Projecten met beheer en onderhoud, en mits waar toegestaan, professionele verhuur
• Wij hebben een netwerk opgebouwd van lokale specialisten voor juridisch, fiscaal en financieel advies
• Geen extra kosten voor jou: wij worden betaald door de ontwikkelaar

Hier lees je meer over onze aankoopbegeleiding?

Klaar voor je volgende stap?

Wil je weten welke regio het beste bij je past, informatie over een specifiek project, verhuurmogelijkheden of financiering? Plan dan een vrijblijvende afspraak, dit kan zowel telefonisch, per videocall of bij jou thuis. Wij bespreken graag jouw wensen, je twijfels of vragen rondom het aankoopproces.

Reviews

Onze klanten aan het woord

Wij kunnen veel vertellen, maar onze klanten doen dat beter. Dit is hoe zij het proces, de bezichtigingen en de afhandeling hebben beleefd.
Een van onze klanten schreef het volgende:

“We hebben een eerste gesprek gepland waarbij Gerard ons in Brabant thuis heeft bezocht. In dit gesprek hebben we al onze wensen kenbaar gemaakt. Het gesprek voelde meteen goed aan. Gerard heeft een vijftal locaties uitgezocht en ons aanbevolen om deze te gaan bezichtigen. De afspraken met de lokale projectontwikkelaars waren allemaal prima geregeld. Ook de diversiteit van de locaties was top……” (Tonny en Jan 2025)

Ben je nieuwsgierig naar andere klantverhalen, lees dan hier meer reviews.