your TRUSTED advisor

Bij aankoop van onroerend goed in Oostenrijk

Direct contact

reCAPTCHA is required.

Onroerend goed in Oostenrijk kopen

Veel Nederlanders willen wel onroerend goed kopen in Oostenrijk. Wanneer u op vakantie bent in dit prachtige land, zult u zien dat er veel aanbod is in vakantiewoningen. Vastgoed kopen in Oostenrijk kan de nodige risico’s met zich meebrengen, zowel fiscaal, financieel als juridisch. Daarom is het verstandig om u eerst goed te oriënteren. Second Home Invest ondersteunt u graag bij het aankoopproces van onroerend goed in Oostenrijk. 

Een goede locatie

Wilt u niet alleen zelf uw vakantie doorbrengen in uw tweede huis in Oostenrijk, maar deze ook verhuren? Dan is de locatie van uw vastgoed van groot belang voor het aantrekken van huurders. Vastgoed kopen in Oostenrijk dichtbij de skipiste of het dorp, in een populair skigebied en een mooi uitzicht zijn drie waardevolle criteria. Is de locatie zowel in de winter als zomer aantrekkelijk? Dan zit u sowieso goed. Wanneer u op zoek bent naar een nieuwbouw vakantiewoning op een A-locatie, dan is de keuze schaars. Oostenrijk staat namelijk vrijwel alleen vervangingsaanvragen toe op plekken waar eerder ook een hotel heeft gestaan. Deze schaarste zorgt voor een gunstig effect op de waardevermeerdering van dit vastgoed en dat maakt nieuwbouw zeer interessant voor iedereen die onroerend goed wil kopen in Oostenrijk.

Wet- en regelgeving

Wanneer u nadenkt over het kopen van onroerend goed in Oostenrijk, zit u hier goed. Het land kent namelijk een zeer strenge wetgeving met betrekking tot het kopen van vastgoed en bouwkwaliteit. Consumenten worden hierdoor uitstekend beschermd. Het zogenaamde ‘Bauträgervertragsgesetz’ zorgt ervoor dat alle betalingen van de bouwtermijnen probleemloos verlopen gedurende het bouwproces. Het is verplicht om hiervoor een onafhankelijk notaris aan te stellen. Wist u dat u recht heeft op 3 jaar garantie op verborgen gebreken? De laatste bouwtermijn dient als garantiebetaling voor mogelijke gebreken en wordt pas vrijgegeven als het onroerend goed in Oostenrijk na 3 jaar officieel wordt opgeleverd.

Profiteer van de fiscale voordelen

Voor Nederlanders is vastgoed kopen in Oostenrijk fiscaal aantrekkelijk. Zo voorkomt het belastingverdrag tussen Nederland en Oostenrijk de heffing van dubbele belastingen doordat in Oostenrijk geïnvesteerd privévermogen niet meer meegeteld wordt voor uw vermogensrendementsheffing. Oostenrijk heft ook geen vermogensbelasting over uw bezit, u betaalt alleen een relatief lage grondwaardebelasting. Andere fiscale voordelen zijn: uw hypotheekrente is aftrekbaar van uw verhuurinkomsten, evenals afschrijvingen op het gebouw en de inventaris. Bovendien wordt de waardestijging van onroerend goed in Oostenrijk slechts gedeeltelijk belast.

Kwaliteit en duurzaamheid

Wilt u een waardevaste investering in vastgoed? Kies dan voor kwaliteit en duurzaamheid bij uw keuze naar onroerend goed in Oostenrijk kopen. Nieuwbouwprojecten voldoen in Oostenrijk aan de hoogste eisen op het gebied van architectuur, bouwmaterialen en klimaatbeheersing. Daarnaast kent het land een stabiele vastgoedmarkt en de prijzen voor onroerend goed zijn de afgelopen jaren dan ook gestegen. Projectontwikkelaars komen aan de wensen van investeerders tegemoet door services als onderhoud, reparaties, schoonmaak, een boekingssysteem en de marketing van uw vastgoed aan te bieden. Ideaal als u onroerend goed in Oostenrijk wil kopen en hier onbezorgd van wil genieten!

Betrouwbare partners

Last but not least: kies een betrouwbare partner die u kan begeleiden bij het aankoopproces van vastgoed in Oostenrijk. Ook al denkt u het zelf allemaal te kunnen regelen; u zal versteld staan van de tijd en moeite die het u kost om met de juiste mensen in contact te komen om uw droom werkelijkheid te maken. Naast de taalbarrière die een tussenpersoon kan wegnemen, is een ervaren adviseur met een lokaal netwerk waar hij op kan bouwen van essentieel belang om uw project in goede banen te leiden. De kosten wegen hierbij vaak niet op tegen de baten.

Onroerend goed in Oostenrijk kopen

Veel Nederlanders willen wel onroerend goed kopen in Oostenrijk. Wanneer u op vakantie bent in dit prachtige land, zult u zien dat er veel aanbod is in vakantiewoningen. Vastgoed kopen in Oostenrijk kan de nodige risico’s met zich meebrengen, zowel fiscaal, financieel als juridisch. Daarom is het verstandig om u eerst goed te oriënteren. Second Home Invest ondersteunt u graag bij het aankoopproces van onroerend goed in Oostenrijk.

Een goede locatie

Wil u niet alleen zelf uw vakantie doorbrengen in uw tweede huis in Oostenrijk, maar deze ook verhuren? Dan is de locatie van uw vastgoed van groot belang voor het aantrekken van huurders. Vastgoed kopen in Oostenrijk dichtbij de skipiste of het dorp, in een populair skigebied en een mooi uitzicht zijn drie waardevolle criteria. Is de locatie zowel in de winter als zomer aantrekkelijk? Dan zit u sowieso goed. Wanneer u op zoek bent naar een nieuwbouw vakantiewoning op een A-locatie, dan is de keuze schaars. Oostenrijk staat namelijk vrijwel alleen vervangingsaanvragen toe op plekken waar eerder ook een hotel heeft gestaan. Deze schaarste zorgt voor een gunstig effect op de waardevermeerdering van dit vastgoed en dat maakt nieuwbouw zeer interessant voor iedereen die onroerend goed wil kopen in Oostenrijk.

Wet- en regelgeving

Wanneer u nadenkt over het kopen van onroerend goed in Oostenrijk, zit u hier goed. Het land kent namelijk een zeer strenge wetgeving met betrekking tot het kopen van vastgoed en bouwkwaliteit. Consumenten worden hierdoor uitstekend beschermd. Het zogenaamde ‘Bauträgervertragsgesetz’ zorgt ervoor dat alle betalingen van de bouwtermijnen probleemloos verlopen gedurende het bouwproces. Het is verplicht om hiervoor een onafhankelijk notaris aan te stellen. Wist u dat u recht heeft op 3 jaar garantie op verborgen gebreken? De laatste bouwtermijn dient als garantiebetaling voor mogelijke gebreken en wordt pas vrijgegeven als het onroerend goed in Oostenrijk na 3 jaar officieel wordt opgeleverd.

Profiteer van de fiscale voordelen

Voor Nederlanders is vastgoed kopen in Oostenrijk fiscaal aantrekkelijk. Zo voorkomt het belastingverdrag tussen Nederland en Oostenrijk de heffing van dubbele belastingen doordat in Oostenrijk geïnvesteerd privévermogen niet meer meegeteld wordt voor uw vermogensrendementsheffing. Oostenrijk heft ook geen vermogensbelasting over uw bezit, u betaalt alleen een relatief lage grondwaardebelasting. Andere fiscale voordelen zijn: uw hypotheekrente is aftrekbaar van uw verhuurinkomsten, evenals afschrijvingen op het gebouw en de inventaris. Bovendien wordt de waardestijging van onroerend goed in Oostenrijk slechts gedeeltelijk belast.

Kwaliteit en duurzaamheid

Wilt u een waardevaste investering in vastgoed? Kies dan voor kwaliteit en duurzaamheid bij uw keuze naar onroerend goed in Oostenrijk kopen. Nieuwbouwprojecten voldoen in Oostenrijk aan de hoogste eisen op het gebied van architectuur, bouwmaterialen en klimaatbeheersing. Daarnaast kent het land een stabiele vastgoedmarkt en de prijzen voor onroerend goed zijn de afgelopen jaren dan ook gestegen. Projectontwikkelaars komen aan de wensen van investeerders tegemoet door services als onderhoud, reparaties, schoonmaak, een boekingssysteem en de marketing van uw vastgoed aan te bieden. Ideaal als u onroerend goed in Oostenrijk wil kopen en hier onbezorgd van wil genieten!

Betrouwbare partners

Last but not least: kies een betrouwbare partner die u kan begeleiden bij het aankoopproces van vastgoed in Oostenrijk. Ook al denkt u het zelf allemaal te kunnen regelen; u zal versteld staan van de tijd en moeite die het u kost om met de juiste mensen in contact te komen om uw droom werkelijkheid te maken. Naast de taalbarrière die een tussenpersoon kan wegnemen, is een ervaren adviseur met een lokaal netwerk waar hij op kan bouwen van essentieel belang om uw project in goede banen te leiden. De kosten wegen hierbij vaak niet op tegen de baten.

Onroerend goed kopen in Oostenrijk

Denkt u erover om onroerend goed in Oostenrijk te kopen? En zoekt u een sfeervol appartement dichtbij een groot skigebied om in te investeren? Wilt u een vakantiehuis in Oostenrijk kopen dat voor u wordt verhuurd en waar u geen omkijken naar heeft? Wilt u graag investeren in onroerend goed in Oostenrijk als alternatief voor uw spaargeld? Wilt u graag weten wat de fiscale consequenties zijn en financiële mogelijkheden?

Kiest u voor ons dan profiteert u van de volgende voordelen

  • Schitterende 4-sterren appartementen in Kaprun, Zell am See en Saalbach-Hinterglemm
  • Sfeervol ingerichte appartementen met hoogwaardige afwerking
  • Sauna, wellness en fitness
  • Dichtbij populaire skigebieden
  • Verhuur en beheer van uw appartement wordt volledig voor u geregeld
  • Ideale combinatie tussen rendement en eigen gebruik
  • In een persoonlijk gesprek inventariseren we uw wensen en beantwoorden we uw vragen
  • Wij zoeken samen met u naar een appartement dat bij uw wensen past
  • Wij kunnen u in contact brengen met de juiste financiële en juridische deskundigen

Wat anderen over ons zeggen

“Second Home Invest heeft ons professioneel en deskundig begeleid met de aankoop van vastgoed in Oostenrijk. Met Gerard werken we heel graag samen. Gerard is betrouwbaar, luistert goed naar de wensen van de klant, heeft een groot inlevingsvermogen, denkt mee in oplossingen en reageert snel op mail en telefoon. Kortom Gerard is een zeer plezierig persoon die wij van harte aanbevelen bij het begeleiden van de aankoop van vastgoed in het buitenland.”

14/11/2018
– Jeanette en Joris Dierick

“Gerard en Paulien zijn twee toppers. Oprechte betrokkenheid en de juiste advisering. Niets is te veel voor ze. Betrouwbaar, duidelijk en een hele prettige partij om samen uiteindelijk naar een mooi resultaat te komen.”

05/09/2018
– Björn en Marlies Kuipers

Waar ken je ons van?

De mooie projecten die wij aanbieden, brengen wij geregeld onder de aandacht via verschillende mediakanalen.
Ook werken wij regelmatig mee aan interviews en TV-reportages om meer te vertellen over een project en de visie achter een project.

Meer informatie

Onroerend goed in Oostenrijk kopen

Met een aantrekkelijk verhuurrendement

Het kopen van onroerend goed in Oostenrijk is in meerdere opzichten aantrekkelijk. Vastgoed in populaire ski gebieden leveren een gunstig verhuurrendement op. Ook kunt u zelf genieten van de wintersport of de prachtige natuur in Oostenrijk. Investeren in vastgoed in Oostenrijk betekent een mooi tweede huis voor u en een investering die zichzelf op termijn terugverdient.

Het is dan wel van belang dat de vakantiewoning in van hoogwaardige en goede kwaliteit is. Ook rendeert onroerend goed in Oostenrijk beter als de kavel zich op een gunstige locatie bevindt. In beide opzichten zit u goed met het appartementencomplex Glemm by AvenidA. Deze exclusieve appartementen worden u te koop aangeboden via Second Home Invest. Wij adviseren u en bemiddelen bij het aankoopproces.

Vastgoed kopen in Oostenrijk op een gunstige locatie is dus een belangrijke factor voor succes. Nieuwbouwprojecten behouden hun waarde niet alleen door de perfecte ligging maar ook door de hoogwaardige uitstraling en moderne faciliteiten. Op Booking.com en TripAdvisor staan de bestaande projecten van AvenidA met een beoordeling van minimaal een 8,5. Ook hierdoor zijn de appartementen uitermate geschikt om te verhuren.

Oostenrijk | Nikolaus by AvenidA

Oostenrijk | Nikolaus by AvenidA
Zell am See
  • luxe 4-sterren appartementen
  • verhuur & beheer verzorgd
  • op loopafstand van de skilift
  • ieder appartement privé sauna
  • panoramisch uitzicht op meer Zell am See

Uitverkocht

Oostenrijk | Hinterglemm
Glemm by AvenidA

Oostenrijk | Glemm by AvenidA
Hinterglemm
  • luxe 4-sterren Superior appartementen
  • verhuur & beheer volledig verzorgd
  • op loopafstand van skilift
  • skigebied Saalbach – Hinterglemm 270km
  • wellness, fitness, 2 restaurants en verwarmd buitenzwembad

Nog enkele beschikbaar

Oostenrijk | Zell am See
Elements Resort

Oostenrijk | Elements Resort
Zell am See
  • luxe 4-sterren appartementen
  • oplevering 6 december 2019
  • verhuur & beheer verzorgd
  • op loopafstand van de skilift
  • skigebied 77km
  • wellness, fitness en restaurant

Onroerend goed op een toplocatie in Oostenrijk

Glemm by AvenidA ligt bij de uitgebreide skipistes van het bekende gebied Saalbach – Hinterglemm – Leogang. Op deze plek in Oostenrijk kunt u onroerend goed kopen, in de vorm van appartementen voor 2 tot en met 8 personen, afhankelijk van uw behoeften. Deze appartementen zijn luxueus ingericht en uitstekend geïsoleerd. In het complex profiteert u van hotelservice en uitgebreide voorzieningen op het gebied van wellness, fitness en horeca.

U behaalt een goed rendement bij het verhuren van uw Oostenrijkse vakantiewoning in Glemm by AvenidA. Het mooie is dat u zelf niet om hoeft te kijken naar de verhuur. Dit wordt uitbesteed aan het betrouwbare bedrijf Alpin Rentals. U profiteert van de verhuuropbrengst, zonder dat het u tijd en moeite kost.

Investeren in AvenidA-nieuwbouwprojecten

Voor de AvenidA-nieuwbouwprojecten geldt dat de burgemeesters in populaire gebieden alleen nog een bouwvergunning afgeven in combinatie met een verhuurplicht. De verhuur draagt namelijk bij aan de levendigheid in het dorp, genereert toeristenbelasting en de toeristen spenderen geld bij de skiliften, restaurants etc. Omdat de kopers hun vakantiewoning voor verhuur aanbieden, dan kunnen zij een Btw-nummer aanvragen bij het Oostenrijkse Finanzamt. Op dat moment worden zij beschouwd als klein ondernemer en kunnen daardoor de Btw over aankoopprijs terugvragen. Wij adviseren om dit te laten verzorgen door een Oostenrijkse Steuerberater.

  • Het Finanzamt stelt wel enkele eisen aan de Btw-teruggave. De drie belangrijkste eisen zijn:
  • De vakantiewoning moet minimaal 20 jaar lang verhuurd worden
  • Over de periode eigen gebruik kun de eigenaar geen Btw-voordeel hebben. Dit wordt jaarlijks herzien op basis van het eigen gebruik ten opzichte van de werkelijk verhuurde weken.
  • Over de periode dat de vakantiewoning in bezit is geweest, moet Fiscale winst gerealiseerd zijn. Anders beschouwd het Finanzamt het bezit als zogenaamde Liebhaberei en dient de Btw terugbetaald te worden.

Wij vertellen u graag meer

Wilt u meer weten over het kopen van onroerend goed in Oostenrijk via Second Home Invest? Wij bieden u een vrijblijvend oriënterend gesprek aan. Neem gerust contact met ons op, ook als u eerst nog meer informatie wilt ontvangen. Profiteer van de voordelen van hoogwaardig Oostenrijks vastgoed, door Second Home Invest in te schakelen. Wij zorgen ervoor dat vastgoed kopen in Oostenrijk een zorgeloze ervaring voor u wordt.

Contact

reCAPTCHA is required.