De verschillende type woningen in Oostenrijk

Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz en Ferienwohnung

Second Home Invest biedt alleen
Ferienwohnungen aan

Indien je interesse hebt in de aankoop van een vakantiewoning in Oostenrijk dan kom je wellicht veel verhalen tegen over wat wel en niet zou mogen als het aankomt op het bezit van een vakantiehuis in Oostenrijk. Daarnaast kan er verwarring ontstaan omdat per deelstaat de wet- en regelgeving kan verschillen.

Wij geven je graag uitleg over de type woningen die in Oostenrijk worden aangeboden en welk type woning wij aanbieden. De belangrijkste verdeling is als volgt

Hauptwohnsitz

Een huis wordt gezien als hoofdverblijf als je sociale, maatschappelijke en economische leven zich daar afspeelt. Met andere woorden het is de plek waar je het hele jaar door woont. Je moet je als eigenaar van een Haupswohnsitz dus permanent vestigen in die plaats

Zweitwohnsitz

Zweitwohnsitz is het Oostenrijkse woord voor appartementen of woning die door de (veelal buitenlandse) eigenaar zelf recreatief worden gebruikt, bijvoorbeeld in weekenden en vakanties. Het betreft dus een vakantiewoning die niet verhuurd hoeft te worden. Er rust geen verhuurverplichting op.

In verschillende regio’s in Oostenrijk is de verkoop van een Zweitwohnsitz sterk aan banden gelegd. De hoge vraag naar vakantiewoningen door buitenlanders maakte het namelijk voor de lokale bevolking steeds lastiger om een eigen huis te kopen. Daarnaast wil men voorkomen dat dergelijke vakantiewoningen grote delen van het jaar leeg staan, waardoor er slaapdorpen ontstaan en er geen economisch verkeer plaats vindt.

Het verkrijgen van een vergunning voor een Zweitwohnsitz is dus erg moeilijk geworden. Daarnaast rust de vergunning van een Zweitwohnsitz op de eigenaar en dus niet op het huis. Bij verkoop van een Zweitwohnsitz vervalt de vergunning en moet opnieuw worden aangevraagd. Het betreft dus een persoonsgebonden vergunning. Per deelstaat kan de wet- en regelgeving omtrent Zweitwohnsitz verschillen.

In ons aanbod bieden wij geen Zweitwohnsitz aan.

Ferienwohnung

Een Ferienwohnung is een vakantiewoning met een voortdurende verhuurverplichting. Uiteraard kun je als eigenaar van een Ferienwohnung, onder voorwaarden, gebruik maken van je eigen bezit. Dit is uiteraard wel van invloed op het verhuurrendement.
De exacte voorwaarden voor eigen gebruik kunnen variëren per project. Vraag daarom altijd hoe het eigen gebruik van je vakantiewoning is georganiseerd.

Aanbod Second Home Invest

Alle nieuwbouwprojecten die wij in Oostenrijk aanbieden betreffen uitsluitend Ferienwohnungen; appartementen met een voortdurende verhuurverplichting. Mocht je op zoek zijn naar een vakantiewoning met een Zweitwohnsitz-vergunning, dan kunnen wij je helaas niet helpen.

Vooraankondiging

Oostenrijk | Kaprun
The Gast House

Oostenrijk | The Gast House Kaprun
Kaprun
  • luxe 4-sterren suites
  • schitterend uitzicht over Kaprun
  • dichtbij het gezellige centrum
  • verwarmd buitenzwembad
  • wellness & sauna

Vooraankondiging

Oostenrijk | Montafon
AvenidA Resort Montafon

Oostenrijk | AvenidA Resort Montafon
Montafon in Vorarlberg
  • luxe 4-sterren appartementen
  • verhuur & beheer verzorgd
  • skilift op loopafstand
  • verward buitenzwembad
  • skiweide voor kinderen op locatie

Nieuw

Oostenrijk | Zell am See
The Gast House

Oostenrijk | The Gast House Zell am See
Zell am See
  • luxe 4-sterren appartementen
  • op loopafstand van het centrum
  • op loopafstand van CityXpress skilift
  • op loopafstand van Sellersee
  • verwarmd binnenzwembad