Nikolaus by AvenidA – Zell am See
Panoramic Wellness Suites, exclusieve appartementen met panoramisch uitzicht op het meer
Project met aantrekkelijk rendement als alternatief
voor je spaargeld – geen “Zweitwohnsitz“
Schitterende appartementen met eigen sauna
Nikolaus by AvenidA is een luxe 4-sterren resort met schitterende hotelappartementen op loopafstand van het gezellige centrum van Zell am See. In totaal komen hier 30 appartementen.
UITVERKOCHT
- Luxe vier-sterren resort
- Panoramisch uitzicht over het meer
- Elk appartement heeft eigen sauna
- Op loopafstand van het centrum van Zell am See
- Shuttle naar de skilift
- Iedere ochtend ontbijt in Frühstückraum
- Centrale entree met receptie
- Alle gebouwen zijn ondergronds met elkaar verbonden
- Start bouw voorjaar 2020
- Opgeleverd 2021
- Geen Zweitwohnsitz
RTL 4 Way of Living
December 2019 zijn enkele AvenidA projecten gepromoot tijdens de uitzendingen van RTL Way of Living.
In bijgaande video ziet u de herhaling van de uitzending uit 2019, over Nikolaus by AvenidA in Zell am See.
Wij bemiddelen in opdracht van de projectontwikkelaar tegen door de ontwikkelaar vastgestelde prijzen. De prijzen van de appartementen bij aankoop via AvenidA of Second Home Invest zijn gelijk. Kiest u voor ons, dan profiteert u zonder extra kosten van ons deskundig advies en begeleiding in Nederland.
Studio
Uitverkocht
2
29m² tot 43m²
1
1
Appartement 1 slk
Uitverkocht
4 43m² tot 58m² 1 1Appartement 2 slk
Uitverkocht
6 75m² tot 78m² 2 1Penthouse 3 slk
Uitverkocht
8-10 104m² tot 131m² 3 1
Alle prijzen zijn exclusief Btw en aankoopkosten.
Prijzen kunnen zonder voorafgaand bericht wijzigen. Vraag naar de actuele prijzen en beschikbaarheid.
Faciliteiten en Services
- Receptie dagelijks bemand van 8 tot 8
- Dagelijkse kleine schoonmaak
- Niet roken kamers
- Vroege & late check-in op aanvraag mogelijk
- Dagelijkse aankomst mogelijk
- Onbijtservice op de kamer mogelijk
- Gratis gebruik van verwarmde skilockers
- Gratis parkeren voor eigenaren en gasten
- Gratis wifi
- Oplaadpunt voor electrische auto
- Frühstückraum met dagelijks uitgebreid ontbijtbuffet
- Inpandige fitnessruimte
- Shuttle service naar skiliften in Zell am See
- Direct toegang tot het topskigebied van Zell am See en Saalbach-Hinterglemm
- Nabij de gletsjer van de Kitzsteinhorn in Kaprun
- Skiruimtes met individuele lockers met schoenverwarming
Verhuur en beheer
- Professionele verhuur via Alpin Rentals
- Verhuurpool, ieder appartement ontvangt zijn % aandeel
- Eigen Gebruik onder voorwaarden
- Op verzoek is er een rendementsberekening beschikbaar
- Eigen gebruik heeft effect op het te behalen rendement
- Een indicatief rendement tussen 3,5% en 4,5% per jaar (vanaf het 3e jaar)
- In een persoonlijk gesprek lichten wij de rendementsberekening en de zaken die komen kijken bij de aankoop en het bezit van een appartement in Oostenrijk nader toe
Betrokken partijen
Nikolaus by AvenidA in Zell am See wordt ontwikkeld en gerealiseerd door M&W investment. Dit bedrijf is al vele jaren actief in de regio en werkt nauw samen met AvenidA bij het realiseren van de hoogwaardige appartementen in het luxe segment. Nikolaus by AvenidA in Zell am See is het resultaat van deze jarenlange en consistente samenwerking.
Projectontwikkelaar
– M&W Investment i.s.m. AvenidA GmbH
Juridische zaken
– Kinberger – Schuberth – Fischer Rechtsanwälte GmbH
Fiscale zaken
– Prodinger & Partner Wirtschaftstreuhand – Steuerberatungs GmbH & Co KG
Verhuur & Beheer
– Alpin Rentals GmbH
Locatie
| Title | Address | Description |
|---|---|---|
Oostenrijk | Zell am See | Sonnbergstraße 2, 5700 Schmitten, Oostenrijk |
- Ruim een uur rijden van Salzburg (airport)
- Op loopafstand van centrum van Zell am See
- Op 10 min. rijden van Kaprun
Accommodatie bij de skipiste
Het nieuwe Nikolaus by AvenidA wordt gerealiseerd op loopafstand van het gezellige centrum van Zell am See. Tevens ligt de dichtstbijzijnde skilift op 500 meter. Aanbod van appartementen zo dicht bij de skipiste in een topskigebied is schaars in Oostenrijk. De appartementen beschikken over ruime terrassen met uitzicht over het meer van Zell am See.
De appartementen kenmerken zich door het hoge afwerkingsniveau en gebruik van mooie, natuurlijke materialen.
Naast alle luxe in uw eigen appartement kunt u gebruik maken van alle services en heeft u direct toegang tot de fitnessruimte. Tevens kunt u gebruik maken van de ontbijt-service in het Frühstückraum.
Verhuur & beheer door Alpin Rentals
Nikolaus by AvenidA is een project op 4 sterren niveau. Het beheer en de verhuur van dit project wordt professioneel verzorgd door Alpin Rentals. In het luxe segment zijn zij marktleider in het gebied Kaprun, Zell am See, Saalbach-Hinterglemm. Om straks een optimale verhuur te borgen is Alpin Rentals al in een vroeg stadium betrokken bij de ontwikkeling van dit project.
Alpin Rentals is erop gericht om de eigenaren maximaal te ontzorgen, u heeft er geen omkijken naar. Uw appartement wordt verhuurd in een verhuurpool en elke eigenaar ontvangt naar rato van de investering een deel uit de pool. Eigen gebruik is volop mogelijk. Vanzelfsprekend heeft dit wel invloed op het rendement.
CityXpress
De dichtstbijzijnde skilift is de CityXpress en deze ligt op loopafstand van Nikolaus by AvenidA. De shuttle vervoert u in de winterperiode naat de skiliften in Zell am See.
Vanaf de top kunt u kiezen voor het skigebied van Zell am See bestaande uit 77 kilometer skipsite. Vanaf de piste heeft u een schitterend uitzicht over het meer en het dorp. Of u kiest vanaf de top voor de verbinding met het skigebied van Saalbach-Hinterglemm waar u beschikt over 270 kilometer ski-piste.
De ski-pas van Zell am See is ook geldig in het skigebied van Kaprun. Vanaf uw appartement bent u binnen 10 minuten bij de gletsjer van de Kitsteinhorn. Op een hoogte van 3.200 meter kunt u daar bijna het hele jaar door skiën. Meer zekerheid om te kunnen skiën vindt u bijna niet.
Activiteiten in de omgeving van
Zell am See
- Skiën in Zell am See, Saalbach-Hinterglemm en op de gletsjer van de Kitzsteinhorn
- Schitterende wandelroutes (ca. 400km) door het dal en door de bergen
- Volop mountainbikeroutes (ca. 400km) in de bergen
- Voor families met kinderen zijn de mogelijkheden om te zwemmen eindeloos
- De twee 18 holes golfbaan in Zell am See
- Het historisch centrum van Salzburg ligt op slechts 1 uur rijden
Alle gasten die tijdens de zomer een bezoek brengen aan Nikolaus by AvenidA ontvangen een Sommer Karte die recht geeft op een fors aantal activiteiten waar de kaarthouders tegen een hoge korting of zelfs geheel gratis gebruik van kunnen maken.
Second Home Invest als jouw adviseur
Bij Second Home Invest helpen wij onze klanten graag om een vakantiewoning in Oostenrijk te kopen. Wij hebben meer dan 10 jaar ervaring in het adviseren en begeleiden van mensen tijdens het aankoopproces van hun vakantiewoning in Oostenrijk en Portugal. Met deze ervaring ondersteunen wij ook jou graag richting je eigen koopwoning in Bad Mitterndorf. Tijdens een persoonlijk gesprek inventariseren wij jouw wensen en geven wij advies op maat. En ook na de oplevering van de vakantiewoning blijven wij graag in beeld voor vragen of advies. Indien nodig, brengen wij je in contact met een advocaat, notaris en bank of andere experts die bekend zijn met onze projecten bij specifieke vragen.
Neem gerust contact met ons op voor een oriënterend gesprek.
Accommodatie bij de skipiste
Het nieuwe Nikolaus by AvenidA wordt gerealiseerd op loopafstand van het gezellige centrum van Zell am See. Tevens ligt de dichtstbijzijnde skilift op 500 meter. Aanbod van appartementen zo dicht bij de skipiste in een topskigebied is schaars in Oostenrijk. De appartementen beschikken over ruime terrassen met uitzicht over het meer van Zell am See.
De appartementen kenmerken zich door het hoge afwerkingsniveau en gebruik van mooie, natuurlijke materialen.
Naast alle luxe in uw eigen appartement kunt u gebruik maken van alle services en heeft u direct toegang tot de fitnessruimte. Tevens kunt u gebruik maken van de ontbijt-service in het Frühstückraum.
Verhuur & beheer door Alpin Rentals
Nikolaus by AvenidA is een project op 4 sterren niveau. Het beheer en de verhuur van dit project wordt professioneel verzorgd door Alpin Rentals. In het luxe segment zijn zij marktleider in het gebied Kaprun, Zell am See, Saalbach-Hinterglemm. Om straks een optimale verhuur te borgen is Alpin Rentals al in een vroeg stadium betrokken bij de ontwikkeling van dit project.
Alpin Rentals is erop gericht om de eigenaren maximaal te ontzorgen, u heeft er geen omkijken naar. Uw appartement wordt verhuurd in een verhuurpool en elke eigenaar ontvangt naar rato van de investering een deel uit de pool. Eigen gebruik is volop mogelijk. Vanzelfsprekend heeft dit wel invloed op het rendement.
CityXpress
De dichtstbijzijnde skilift is de CityXpress en deze ligt op loopafstand van Nikolaus by AvenidA. De shuttle vervoert u in de winterperiode naat de skiliften in Zell am See.
Vanaf de top kunt u kiezen voor het skigebied van Zell am See bestaande uit 77 kilometer skipsite. Vanaf de piste heeft u een schitterend uitzicht over het meer en het dorp. Of u kiest vanaf de top voor de verbinding met het skigebied van Saalbach-Hinterglemm waar u beschikt over 270 kilometer ski-piste.
De ski-pas van Zell am See is ook geldig in het skigebied van Kaprun. Vanaf uw appartement bent u binnen 10 minuten bij de gletsjer van de Kitsteinhorn. Op een hoogte van 3.200 meter kunt u daar bijna het hele jaar door skiën. Meer zekerheid om te kunnen skiën vindt u bijna niet.
Activiteiten in de omgeving van
Zell am See
- Skiën in Zell am See, Saalbach-Hinterglemm en op de gletsjer van de Kitzsteinhorn
- Schitterende wandelroutes (ca. 400km) door het dal en door de bergen
- Volop mountainbikeroutes (ca. 400km) in de bergen
- Voor families met kinderen zijn de mogelijkheden om te zwemmen eindeloos
- De twee 18 holes golfbaan in Zell am See
- Het historisch centrum van Salzburg ligt op slechts 1 uur rijden
Alle gasten die tijdens de zomer een bezoek brengen aan Nikolaus by AvenidA ontvangen een Sommer Karte die recht geeft op een fors aantal activiteiten waar de kaarthouders tegen een hoge korting of zelfs geheel gratis gebruik van kunnen maken.
Second Home Invest als jouw adviseur
Bij Second Home Invest helpen wij onze klanten graag om een vakantiewoning in Oostenrijk te kopen. Wij hebben meer dan 10 jaar ervaring in het adviseren en begeleiden van mensen tijdens het aankoopproces van hun vakantiewoning in Oostenrijk en Portugal. Met deze ervaring ondersteunen wij ook jou graag richting je eigen koopwoning in Bad Mitterndorf. Tijdens een persoonlijk gesprek inventariseren wij jouw wensen en geven wij advies op maat. En ook na de oplevering van de vakantiewoning blijven wij graag in beeld voor vragen of advies. Indien nodig, brengen wij je in contact met een advocaat, notaris en bank of andere experts die bekend zijn met onze projecten bij specifieke vragen.
Neem gerust contact met ons op voor een oriënterend gesprek.